заявка

Поиск

Чем новостройки в Киеве лучше квартир вторичного рынка.

Новостройки лучше

С каждым годом строительство новых домов в Украине увеличивается и первичный рынок недвижимости занимает все более заметное место в общем объеме продаж. В настоящее время купить квартиру в новостройке можно практически в каждом крупном городе Украины. В связи с этим у большинства покупателей недвижимости есть выбор и они начинают задумываться над вопросом – Чем новостройки в Киеве лучше квартир на вторичном рынке недвижимости?

Хорошая работа новых систем коммуникаций.

Чтобы ответить на этот вопрос, надо проанализировать недостатки квартир на вторичном рынке недвижимости. К ним можно в первую очередь отнести старые коммуникации. Причем, как внутренние, так и внешние. Практически все покупатели квартир на вторичном рынке, особенно в ”хрущевках” перед заселением вынуждены делать капитальный ремонт, который начинается с замены коммуникаций.

В первую очередь меняют стояки и разводку подачи горячей и холодной воды. Наиболее дальновидные жильцы меняют стояки не только в своей квартире, но и в квартире этажом выше. В общем объеме затрат на ремонт, это отражается незначительно, но зато дает гарантию от неожиданных затоплений от соседей сверху.

Во многих случаях приходится полностью менять электропроводку. Старая электропроводка бывает значительно изношена и не рассчитана на то количество электроприборов, которое используется в современных квартирах.

Так что первым преимуществом новостроек можно назвать уверенную работу жизнеобеспечивающих систем коммуникаций.

Удобная планировка квартир в новостройках.

Во-вторых, необходимо отметить, что новостройки в Киеве в большей степени ориентированы на запросы современного общества, что отражается в планировке квартир и в обустройстве придомовой территории. Прежде всего необходимо отметить, что во многих квартирах в новых домах увеличена площадь кухни. Если в типовых проектах старой застройки кухни обычно площадью не больше 9 кв.м., в “хрущевках” вообще 6-7 кв.м., то во многих проектах новостроек предусмотрена площадь кухни 12-14 кв.м.  Это отражает перемены в жизни современной семьи за последний период, а именно то, что объем и сроки приготовления пищи в домашних условиях значительно сократились. Таким образом, можно использовать кухню, как дополнительное жилое помещение. Особенно это важно для однокомнатных квартир.

Все комнаты в новостройках раздельные. Размеры и планировка сан.узла предусматривает место для установки стиральной машины. Например, в домах старой постройки, особенно в хрущевках, возникают большие проблемы с размещением стиральной машины.

Новостройки лучше квартир на вторичном рынке еще и тем, что имеют увеличенные площади комнат, прихожей и в связи с этим большую общую площадь.

Автономная система отопления в новостройках.

В большинстве новостроек предусмотрена автономная система отопления. Это позволяет значительно улучшить комфортность проживания в таких квартирах, а также значительно сократить затраты на отопление.

Дома старой постройки, как правило, оборудованы центральной системой отопления, которая не эффективна по причине большой потери тепла. А за все это приходится платить непосредственно жильцам домов. Тем более непонятна и непрозрачна система установки тарифов за отопление, когда приходится по факту платить ту сумму, которую Вам назначат.

Новостройки лучше квартир на вторичном рынке также тем, что автономная система отопления позволяет самостоятельно открывать и закрывать отопительных сезон и поддерживать в зимние месяцы ту температуру в квартире при которой Вам наиболее комфортно. При этом по газовому счетчику Вы сможете контролировать все свои расходы на отопление.

Однако, есть определенные параметры по которым новостройки уступают квартирам в старых домах. Подробнее об этом на нашем сайте в статье - "Чем новостройки в Киеве хуже квартир на вторичном рынке."

Оставьте свой коментарий