заявка

Поиск

Аналитики пересматривают прогноз цен на недвижимость в Украине, 2014.

Аналитики пересматривают прогнозы цен на недвижимость

Аналитики рынка недвижимости сходятся во мнении, что прогноз цен на недвижимость в Украине, 2014 необходимо будет пересмотреть.

Политическая ситуация в Украине все дальше заходит в тупик. Может случится так, что и правительство не сможет в полной мере руководить процессами, и оппозиция не захочет снижать протестные акции, тем более, в преддверии президентских выборов.

Политологи не предсказывают быстрых путей выхода из сложившегося кризиса. А, следовательно, экономическая ситуация неизбежно начнет ухудшаться.   

Количество сделок купли продажи в Киеве в ноябре – декабре значительно снизилось.

Собственно это и демонстрирует рынок жилой недвижимости в Киеве, где количество сделок по приобретению квартир значительно сократилось. И это вполне естественно.

И здесь не только финансовая сторона вопроса. Приобретение жилья, это стратегическое решение, которое свидетельствует о том, что данный гражданин или семья собираются проживать в данном месте довольно продолжительный период. Во времена, когда присутствует политический и экономический оптимизм, жилье покупают охотно и стоимость квартир даже идет вверх. В годы экономической нестабильности, люди в большей степени настроены на переезд в другой регион, чем на приобретение собственного жилья. 

Риски для рынка недвижимости Украины выросли.

Кроме риска значительного снижения курса гривны к доллару добавились новые, таким образом, сейчас можно выделить три причины, которые все вместе или по отдельности, скорее всего, приведут к снижению цен на квартиры:

  • Снижение курса национальной валюты;
  • Ухудшение экономической ситуации в стране;
  • Рост пассивных настроений среди потенциальных покупателей недвижимости.

Снижение курса национальной валюты и падение цен на квартиры.

О том, что существует прямая зависимость между курсом гривны к доллару и уровнем цен на жилье мы уже писали в целом ряде статей на нашем сайте. В частности в последней публикации от аналитической группы “ProfRielt Украина” – “Майдан и революция могут обрушить рынок недвижимости в Украине”.

Ухудшение экономической ситуации в стране.

Ситуация в экономике Украины ухудшается сама по себе, в связи с продолжающимся экономическим кризисом. Здесь нужны активные действия и целевые мероприятия, чтобы удерживать эти процессы под контролем и не допустить обвала. Но, когда правительство находится в подвешенном состоянии, не следует ожидать от них положительных результатов.

Отсутствие оптимизма среди потенциальных приобретателей недвижимости.

Покупатели недвижимости, особенно в крупных городах Украины, люди не бедные, да и не глупые. Они тоже читают прогнозы и умеют анализировать складывающуюся ситуацию. По всем признакам следует ожидать снижения цен на жилую недвижимость. Ну, а кто в такой ситуации будет торопиться с покупкой квартиры.

Те, кому жилье необходимо в срочном порядке, конечно, не будут откладывать его приобретение. Но значительная часть потенциальных покупателей займет выжидательную позицию.

Выводы:

Таким образом, в данной статье - Аналитики пересматривают прогнозы цен на недвижимость в Украине, приведены причины, по которым наш прогноз цен на недвижимость на 2014 год, скорее всего, будет пересмотрен в сторону понижения.

Похожие статьи
Оставьте свой коментарий