заявка

Поиск

Сколько квартир можно иметь в собственности в Украине.

квартиры в собственность

Сколько квартир может иметь в собственности гражданин Украины? Столько, сколько сможет купить. Иными словами, законодательно это право никак не ограничивается.

Зачем граждане Украины покупают дополнительные квартиры? В основном в коммерческих целях – для сбережения своего капитала, а также для получения дополнительной прибыли.

Вот уже на протяжении многих столетий самыми надежными инструментами сохранения капитала являются золото и недвижимость. Каждый из этих активов имеет свои преимущества. В неспокойные времена, наверное, предпочтительнее золото, но в наше время лучше вкладывать деньги в недвижимость. Это обеспечивает их сохранность, а также позволяет получать дополнительный доход.

Благодаря тому, что граждане Украины могут иметь в собственности квартиры в неограниченных количествах, некоторые рассматривают такие приобретение, как создание некоего личного пенсионного фонда. Если позволяют доходы, то можно купить несколько квартир, а когда с годами наступит усталость, то жить на доходы от сдачи их в аренду. Таким образом, Вы сможете индивидуально определять для себя пенсионный возраст и размер пенсии. Кроме этого, указанное имущество можно будет передать в наследство своим детям.

Отрицательные последствия лишних квартир.

Ситуация, когда у некоторых граждан в собственности сотни и тысячи квартир, а у многих тысяч нет своего угла, не может устраивать государство, так как это усиливает социальную напряженность. Единственным способом, которым можно ослабить эту социальную напряженность является введение налога на лишние квадратные метры. Естественно, при этом налог должен быть таким, чтобы владельцы лишних квартир задумались над тем, не стоит ли их продать.

Такая налоговая политика позволила бы увеличить предложения на рынке продаж квартирного фонда, а среди покупателей увеличилась бы доля тех людей, которым нужна квартира для личного в ней проживания. Это в конечном итоге привело бы к снижению цен на недвижимость. 

Однако в настоящее время налог на избыточные квадратные метры носит символический характер и не удерживает владельцев недвижимости от дополнительных приобретений. Тем более, что существуют достаточно эффективные методы ухода от уплаты этих налогов, когда недвижимость приобретается на юридическое лицо, а в этом случае уже не важно сколько квартир можно иметь в частной собственности.

Сколько может иметь домов и земельных участков гражданин Украины.

По количеству домов и земельных участков в собственности, также нет никаких ограничений. Можно приобретать соседние земельные участки и дома и объединять их в частные жилищные комплексы. Практически посредством выкупа домов, можно приобретать в собственность небольшие деревни и села целиком. И в некоторых районах для этого не понадобятся даже большие суммы денег. Потому что в Украине появляется все больше брошенных деревень или таких, где дома продаются по символическим ценам.

Сколько можно иметь домов и земельных участков в собственности, каждый состоятельный гражданин определяет для себя исходя из экономической целесообразности. Если, к примеру, квартиру в городе можно оставить без надзора на несколько лет, просто заперев на ключ входную дверь, то в сельской местности недвижимость требует постоянного внимания и дополнительных денежных средств.  Другое дело, если это престижные участки под индивидуальное жилищное строительство. Подобные приобретения можно делать в инвестиционных целях или для перепродажи. Такие участки могут и простоять длительное время без дополнительных капитальных вложений.   

Выводы.

Таким образом, отвечая на вопрос – Сколько может иметь квартир, домов, участков гражданин Украины? Можно сделать вывод о том, что в настоящее время этот вопрос законодательно еще не отрегулирован. С одной стороны недвижимость можно приобретать в неограниченных количествах, а с другой стороны демократические принципы организации нашего общества требуют социальной справедливости и, как следствие, повышение налоговых нагрузок на неоправданное количество недвижимости в руках отдельных граждан.  

Похожие статьи
Оставьте свой коментарий