заявка

Поиск

Как купить квартиру в Киеве без посредников с минимальными затратами.

Купить квартиру без посредников в Киеве

Чтобы купить квартиру в Киеве без посредников надо последовательно решить две основные задачи – это, прежде всего, подобрать необходимый вариант, а затем организовать оформление договора купли продажи. Процесс этот может оказаться довольно длительным по времени и занять от нескольких месяцев до нескольких лет. Все зависит от того, какие Вы задачи перед собой ставите и какими денежными средствами обладаете. 

Как найти квартиру в Киеве без посредников с минимальными затратами.

Для того, чтобы купить квартиру без посредников в Киеве, необходимо, прежде всего, определиться с ценами на недвижимость в данном сегменте. Дешевле всего стоят однокомнатные малогабаритные квартиры на окраине города. Чем ближе к центру, тем выше стоимость недвижимости. Цена также возрастает по мере увеличения площади жилья. Если рассматривать такой параметр, как этажность здания, то дешевле всего стоят квартиры на 1-м и последнем этажах.

Если квартира нужна срочно, то лучше всего ориентироваться на вторичный рынок недвижимости и искать вариант с уже готовым ремонтом. Хотя найти такой вариант бывает сложно, так как большинство людей делают ремонт по своему вкусу.

При наличии резерва во времени, можно рассмотреть варианты в новостройках. Квартиры в новых домах, как правило, продают непосредственно строительные компании и в этом случае легко обойтись без посредников. Квартиры в новостройках продают без внутренней отделки, т.е. делать ремонт придется своими силами или нанимать соответствующую бригаду. Это может стоить больших денег и растянуться на длительный период, что необходимо учитывать при покупке. Но Вы всегда можете сделать это самостоятельно, что тоже может уменьшить затраты при покупке квартиры.  

Как найти квартиру в Киеве без посредников? Для этого надо воспользоваться всеми возможными источниками информации, а именно газетами с частными объявлениями и тематическими сайтами в интернете. Хотим сразу предупредить, что большинство подобных объявлений дают посредники. Поэтому в разговоре с потенциальным продавцом необходимо сразу уточнить, какое отношение он имеет к данной квартире.

Вопрос усложняется и тем, что многие владельцы недвижимости по разным причинам не занимаются продажей своих квартир самостоятельно, а поручают эту работу посредникам, в роли которых выступают различные агентства недвижимости. При продаже квартиры через агентство недвижимости они получат несколько меньшую сумму денег, но их устраивает надежность проведения сделки, а также помощь агентства в поиске клиентов и подготовке документов.  

Как оформить квартиру в Киеве без посредников.

Чтобы купить квартиру в Украине, необходимо заключить соответствующий договор между продавцом и покупателем. Подписание договора купли продажи квартиры происходит в нотариальной конторе. Это упрощает ситуацию, так как сделку удостоверяет нотариус и он, соответственно, проверяет наличие и достоверность всех правоустанавливающих документов. Исходя из опыта заключения сделок по купле продаже недвижимости, необходимо отметить, что чаще всего они срываются по причине не готовности документов со стороны продавца или со стороны покупателя. Чтобы этого не случилось, необходимо предварительно предъявить документы нотариусу для ознакомления и экспертизы. Обычно это делают за несколько дней до назначенной даты подписания договора. Ознакомившись с документами, нотариус назначит время заключения сделки.

Самыми распространенными причинами, по которым срывается подписание договора купли продажи квартиры, являются:

  •  неполная комплектность документов;
  •  отсутствие согласия супруга со стороны продавца или покупателя;
  •  грамматические и технические ошибки в документах;
  •  просроченные справки и заключения;   

Даже, если у Вас есть опыт в проведении подобных сделок, все равно не следует переоценивать свои знания и навыки в этом вопросе. Законодательство Украины постоянно изменяется и Вы можете быть не в курсе нововведений. Да и просто опыт полученный специалистами в данной области всегда подсказывает им самые тонкие и подозрительные моменты при совершении сделки.

Поэтому следует в обязательном порядке предварительно ознакомить нотариуса с документами, чтобы было время на исправление возможных ошибок.

Чтобы купить квартиру в Киеве без посредников рекомендуется обращаться за консультациями и советами к специалистам. Таковыми прежде всего являются нотариусы и сотрудники агентств недвижимости. Можно также обращаться к юристам и адвокатам, но практика показывает, что среди них не многие владеют данным вопросом в полном объеме. 

Похожие статьи
Оставьте свой коментарий