заявка

Поиск

Альтернатива хранения денег в недвижимости – другая недвижимость.

Альтернатива хранения денег

То, что хранить деньги в недвижимости надежно и безопасно знает практически любой гражданин Украины. Но многие, особенно те, кто уже вложил в это достаточно средств, задаются вопросом – А есть ли альтернатива хранения денег в недвижимости?

Конечно, есть. Эти инструменты широко известны – золото, банковские депозиты, ценные бумаги, антиквариат и т.п. У них есть свои плюсы и минусы, но нас в большей степени интересует недвижимость.

Недвижимость предоставляет широкий спектр для вложения денег.  

Обычно инвестирование в недвижимость рассматривается в упрощенном варианте. Буквально одной фразой – вложил деньги в недвижимость. И вроде все понятно. Но на самом деле недвижимость предоставляет широкий спектр для вложения средств, а именно:

  • Квартиры для сдачи в долгосрочную аренду;
  • Квартиры для сдачи посуточно;
  • Домовладения для сдачи в аренду;
  • Гостиницы и пансионаты;
  • Офисные помещения и торговые центры;
  • Земельные участки;

Все вышеперечисленные варианты, в том числе и номер в гостинице (конечно не в каждой гостинице, но такие предложения есть) может купить и оформить в собственность любой гражданин Украины.

Квартиры и домовладения для сдачи в аренду.

Это наиболее доступный и распространенный способ вложения денег в недвижимость Украины. Он практически не требует приобретения новый знаний и навыков. Любой состоятельный гражданин хоть раз жизни приобретал квартиру для себя или своих родственников и знает, как это все происходит.

Сдавать квартиры и дома в аренду можно, как самостоятельно, так и при содействии агентств по недвижимости. Своя специфика есть только в посуточной сдаче, так как этот бизнес отнимает больше времени.

Офисные помещения и торговые центры – более высокий уровень инвестирования в недвижимость. 

Это как раз и есть альтернатива хранения денег в недвижимости. Если есть квартира – купи офис, или наоборот. Коммерческая недвижимость стоит дороже, чем обычная квартира и имущественный порог вхождения в этот бизнес всегда выше. Но если заниматься этим вопросом, то всегда можно найти небольшой по площади офис в центральной части города.

Сдавать в аренду офис менее проблематично, чем квартиру. Арендаторы – предприниматели сами не заинтересованы менять свой адрес и, поэтому всегда готовы к разумным компромиссам.   

Квартиры и офисы показывают разную динамику падения и роста.

Недвижимость недвижимости рознь. Квартиры и офисы в отдельные периоды времени имеют разную динамику падения и роста. Это относится как к их функциональному отличию, так и к территориальному расположению.

Но при любых условиях в более выигрышном положении оказываются объекты, расположенные в центре города, особенно это касается офисной недвижимости. Даже в периоды кризисов, которые у нас наблюдаются, к сожалению, довольно часто, в первую очередь теряют клиентов и падают в цене офисные помещения, расположенные на периферии. В отличие от офисов квартиры для сдачи в аренду пользуются спросом всегда и в любых районах.

Инвестиции в земельные участки имеют свою специфику.      

Земельные участки – это еще одна альтернатива хранения денег в недвижимости. Если их рассматривать, как средство для сбережения денежных средств, то они имеют существенное преимущество в том, что отпадает необходимость нести расходы на их охрану и текущий ремонт.

Но если самому не заниматься строительством, а использовать это только для получения спекулятивной прибыли, то надо покупать в тех местах, где по прогнозам намечается активное развитие, и соответственно рост цен на земельные участки. А с прогнозами на недвижимость у нас часто бывают проблемы. 

Вывод

Для тех, кто ищет, куда можно вложить деньги кроме недвижимости, как альтернативу можем порекомендовать другую недвижимость. При внешней похожести подобных инвестиций, на самом деле они по многим параметрам отличаются друг от друга.

Похожие статьи
Оставьте свой коментарий