заявка

Поиск

Купить квартиру в Украине под бизнес, Киев, Харьков, Днепропетровск, Донецк

Купить квартиру в Украине под бизнес

Среди инвестиционных вложений, покупка недвижимости занимает свое особенное место. Тех людей, кто мало сталкивался с этим сектором экономики, интересует вопрос, как можно выгодно приобрести объекты недвижимости и какие доходы можно при этом получать.

Для покупки недвижимости в крупных городах Украины – в Киеве, Харькове, Днепропетровске, Донецке и т.п., наиболее доступными являются квартиры в многоэтажных жилых домах. Приобретая квартиру, можно в дальнейшем сдавать ее в аренду. При этом существуют три основных направления – сдача в аренду помесячно для долгосрочного проживания, сдача квартиры посуточно и сдача под офис.

Купить квартиру в Украине под бизнес для сдачи помесячно.

Это наиболее простой и широко используемый способ для тех, кто хочет купить квартиру под бизнес. Квартир сдается достаточно много, потому как для этого не требуется больших усилий и вполне возможно совмещать такой вид заработка с другой деятельностью. Тем более, что сейчас существует много агентств недвижимости, которые готовы Вам помочь сдать квартиру в кратчайшие сроки. И даже, если Вы не проживаете в том городе, в котором у Вас находится квартира, посредники возьмут на себя обязанности по заселению и сбору оплаты, хотя следует в этом случае работать только с проверенными людьми.

Если у Вас есть определенная сумма денег, и Вы собираетесь купить квартиру для сдачи в аренду помесячно, стоит учитывать, что прибыль будет несколько меньше чем ставка по депозитам в банке. Но зато такое вложение денег будет намного более защищено от инфляции и в долгосрочной перспективе будет оправданно.

Покупка квартиры в Украине под бизнес для сдачи посуточно.

Покупка квартиры в Украине под бизнес с последующей сдачей посуточно заметно более привлекательна по прибыли, чем долгосрочная помесячная аренда.  Стоит лишь умножить стоимость такой квартиры в вашем городе, будь то Киев, Харьков, Донецк, Днепропетровск за одни сутки на количество дней в месяце, как сразу понятно, что можно получить дивиденды  значительно больше, чем от помесячной аренды. Но следует знать некоторые особенности данного капиталовложения:

1)    К аренде посуточно следует относиться, как к полноценной работе, которая будет занимать у Вас большое количество времени. Если же Вы все обязанности переложите на посредников, то потеряете значительную часть прибыли, которую они постараются перераспределять в свою пользу.

2)    Обеспечить заселение квартиры каждый день без простоев достаточно сложно. Намного легче если у Вас несколько квартир, которые сдаются посуточно. В таком случае легче сформировать свой постоянный круг клиентов, которые будут уверенны, что у Вас всегда есть свободный вариант.

3)    Расходы на содержание квартир, которые сдаются посуточно всегда больше, чем на квартиры, которые сдаются помесячно. Стирка белья, каждодневная уборка, моющие средства, оплата за Интернет, кабельное, повышенные оплаты за коммунальные услуги, периодические ремонты техники и самой квартиры – все это занимает достаточно большую сумму в графе расходов в отличие от помесячной аренды.

Поэтому стоит понимать, что сдача квартиры посуточно это отдельный бизнес, к которому стоит отнестись продумано, и  реально оценить Ваши желания и возможности заниматься этим делом.

Приобретение квартиры в Украине  для сдачи под офис.

Если купить квартиру в под бизнес в крупном городе - Киев, Харьков, Днепропетровск, Донецк и сдать ее под офис, то она может принести больше прибыли, чем помесячная аренда для проживания. Но не каждая квартира подойдет для того, чтобы ее сдавать под офис. Прежде чем купить квартиру в Украине для сдачи под офис в таких городах, как Киев, Харьков, Донецк и  Днепропетровск, следует знать, какие варианты реально заинтересуют, тех, кто захочет снять ее под коммерцию.

1)    Чем ближе квартира находится к центральной части города, тем больше на нее спрос и соответственно оплата.

2)    Под офис в основном подходят квартиры на первых этажах. Максимум на 2-3, если это центральные улицы города.

3)    Особенно прибыльными квартирами, сдающимися под офис, будут те, которые расположены на первом этаже и имеют выход непосредственно на одну из центральных проходных улиц. 

Похожие статьи
Оставьте свой коментарий