заявка

Поиск

Как купить квартиру в Украине. Советы от специалиста с 20-летним опытом.

Купить квартиру в Украине

У нас нет законодательного ограничения на то, сколько квартир гражданин Украины может иметь в собственности. Для того, чтобы купить квартиру в Украине необходимо в первую очередь изучить цены на жилую недвижимость в конкретном городе или поселке. Ознакомление со стоимостью квартир позволит принять правильное решение, а может и отложить эту затею.

В разных городах и населенных пунктах цены на квартиры значительно отличаются друг от друга. Чтобы определить более точные цифры нужно пользоваться всеми возможными источниками, основными из которых являются газеты с объявлениями, интернет и консультации в агентствах недвижимости. Если есть время и возможность, то лучше всего навести справки по всем информационным каналам. Ну и конечно посмотреть несколько вариантов, потому что увиденное может значительно отличаться от того, о чем расскажут продавцы или риелтеры.

Как купить квартиру в Украине, чтобы не переплатить лишних денег? Сэкономить можно по двум позициям – выбрать недорогой вариант и отказаться от услуг риелтора. Лучше всего не торопиться с покупкой и потратить на это мероприятие 6-12 месяцев. В этом случае Вы сумеете более детально ознакомиться с непростыми принципами функционирования рынка недвижимости и осмысленнее подойти к выбору варианта для покупки. Тем более, что если Вы хотите купить квартиру без посредников, то необходимо получить дополнительную информацию и консультации.

Когда читаешь объявления о продаже квартиры, то прежде всего обращаешь внимание на те предложения, где указаны наименьшие цены. Мысленно начинаешь настраиваться на сделку по этим цифрам. Но сразу хочу огорчить, покупать придется по более высоким ценам. Если указана малая стоимость, то это может быть “пробный шар” риелторской фирмы, посредством которого они формируют список потенциальных покупателей, чтобы потом с ними работать. Позвонив по такому объявлению Вы скорее всего услышите фразу, что такого варианта уже нет, но есть даже лучше но несколько дороже. Или же вариант окажется действительно дешевым по всем параметрам и потребует значительных средств на восстановление и ремонт.

Недвижимость в Украине стоит не дешево, а если сопоставить с величиной средней зарплаты, то и заоблачно. Поэтому денег на покупку может оказаться недостаточно. Стоит ли в этом случае прибегнуть к ипотечному кредитованию? По существующим на 2012 год процентным ставкам положительный ответ выглядит очень рискованным. Да и дают ипотечные кредиты не всем. Надо будет в первую очередь доказать свою кредитоспособность, а для этого иметь высокую официальную зарплату.

Поэтому ответ на вопрос – Как купить квартиру в Украине в долг? может быть только один – занять денег у друзей или родственников. В этом случае и выплаты обойдутся дешевле и условия платежей не окажутся такими жесткими. Ну а если таковых родственников и знакомых не окажется, то лучше выбрать вариант поскромнее – гостинку вместо однокомнатной, однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной, спальный район вместо центра города. Потом, собрав необходимую сумму  денег можно будет обновить и улучшить жилищные условия. Способ может показаться сложным и многоступенчатым, но он отличается высокой степенью надежности. А надежность – это самое главное, что необходимо при операциях с недвижимостью.

Как купить квартиру в Украине в городе.

Купить квартиру в городах Украины проще, чем в небольших населенных пунктах, поскольку рынок недвижимости здесь функционирует довольно активно и всегда есть большой выбор вариантов. И если в поселках и сельской местности в основном приходится выбирать из предложений вторичного рынка, то в крупных городах Украины всегда есть определенное количество новостроек. Возможность выбора между первичным и вторичным рынком недвижимости создает дополнительную конкуренцию между продавцами и препятствует необоснованному завышению цен на квартиры.

Квартиры в новых строящихся домах интересны в первую очередь тем, кто срочно не нуждается в жилье и имеет запас времени в 2-4 года. Приобретать квартиру в новостройке и вселяться туда в первые 1-2 года настоятельно не рекомендуют те граждане, которые проделали подобные действия.

Процесс обживания многоэтажного жилого дома занимает большой промежуток времени после окончания его строительства. Не сразу начинают функционировать системы жизнеобеспечения – газ, вода, электричество и т.п. Что касается лифта, то всем известно, что его стараются запустить в эксплуатацию после вселения всех жильцов (чтобы не перегружали перевозкой личных вещей и мебели). Ну и конечно в течение 1-2 года поочередно в каждой квартире будет делаться ремонт.

Поэтому срочно нуждающиеся в крыше над головой выбирают вторичный рынок недвижимости. Здесь даже попадаются варианты, когда квартира продается после ремонта и с мебелью. То есть после заключения договора купли продажи можно вселяться практически в этот же день.

Как купить квартиру в Украине в сельской местности.

Квартиры в сельской местности стоят значительно дешевле, чем в крупных городах, но найти необходимый вариант бывает довольно сложно. Во-первых, мало самих вариантов и, во-вторых, трудно обнаружить информацию об их продаже.

В крупных городах Украины существуют агентства недвижимости, куда стекается информация о продаваемых объектах. Также издаются газеты с объявлениями. В маленьком поселке агентство не откроешь, это будет невыгодно. Поэтому информация о продаваемых квартирах передается устным способом или через объявления, расклеенные на досках и столбах. 

Для желающих купить квартиру в Украине в сельской местности надо приехать непосредственно в рассматриваемый населенный пункт и уже на месте изучать ситуацию и искать подходящие варианты.

Похожие статьи
Оставьте свой коментарий