заявка

Поиск

Как собрать деньги на квартиру в Украине.

Собрать деньги на квартру

Эта статья главным образом адресована молодым семьям, которые наиболее всего страдают из-за отсутствия собственного жилья. Жить с родителями, это жить по чужим правилам и какая бы сильная любовь к ним не была, начинаешь задумываться о том, как собрать деньги на собственную квартиру.

Как найти деньги на покупку квартиры.

Как найти деньги на покупку квартиры? Именно найти. Покупают квартиры сотни и тысячи, а зарабатывают немногие. Большинство покупок совершаются по родственным связям. Это происходит не потому, что молодые люди не хотят заработать деньги на собственное жилье, просто они поставлены в такие условия, когда реально не в состоянии этого сделать.

По большому счету проблемой обеспечения квартирами молодых семей должно заниматься государство. И в Украине есть такая программа. Но трудно найти парня или девушку, кто получил квартиру по этой программе. Чиновников тоже можно понять, почему они должны отдавать свои деньги (а при отсутствии общественного контроля, это практически их личные деньги) чужим людям.

В большинстве случаев решить проблему с жильем помогают родители. Этому способствует также и низкая рождаемость. Если в супружеской паре с одной и другой стороны только один ребенок, то проблема получения собственной квартиры является, только лишь временным фактором.

 Но новая семья, это отдельная жизнь и свои правила, которые требуют отдельного жизненного пространства. И проблема своей квартиры или дома возникает сразу после заключения брака. Хорошо, когда есть богатые родители, но как решить эту проблему самостоятельно?

Как заработать (собрать) деньги и купить квартиру.

Данная стратегия будет основана на нашем долгосрочном прогнозе цен на недвижимость в Украине до 2020 года. Будем исходить из того, что цены на квартиры будут падать.

Для анализа ситуации и выработки плана действий очень важным фактором является то, сколько денег Вы сможете откладывать ежемесячно на реализацию поставленной цели. Не спешите сразу отвечать на этот вопрос. Многое зависит от Вашего реального дохода. Большинство людей с высокими зарплатами могут безболезненно откладывать каждый месяц несколько сот долларов, если оптимизируют свои расходы.

При падающем рынке наступает самое благоприятное время для покупки квартиры. Вы собираете деньги, их сумма постоянно увеличивается, Вы постоянно приближаетесь к заветной цифре, но в то же время стоимость квартиры постепенно уменьшаясь, движется к Вам навстречу.

Чтобы заработать (собрать) деньги и купить квартиру, самое главное – это контролировать расходы. Если зарабатывать тысячу долларов в месяц и тратить тоже тысячу долларов, то ни о какой перспективе можно и не мечтать.

Конечно, большинство молодых людей зарабатывают ровно столько, что им хватает на жизнь. Но есть достаточно много граждан, которые в состоянии обзавестись собственным жильем, но не ставят перед собой такой цели.

Очень сложно психологически собрать в областном центре 25-30 тысяч долларов или в Киеве 50-60 тысяч на однокомнатную квартиру, чтобы не потратить эти деньги на промежуточном моменте на покупку машины или другой менее значимой вещи.

Но если Вы все-таки решили самостоятельно заработать (собрать) деньги на квартиру, то необходимо следовать определенным правилам:

Ежемесячные доходы должны превышать расходы.

Можно повышать доходы, можно уменьшать расходы, но определенная сумма должна откладываться в счет покупки жилья. Давайте проанализируем, какой должна быть сумма ежемесячных отчислений.

Для нашей страны не следует строить долгосрочных стратегий, особенно во время глобального экономического кризиса. Все расчеты будем делать на 5 лет. Для Киева это 50 тысяч долларов, для Харькова 25 тысяч долларов и т.д. Исходя из этого, для Киева надо откладывать 416 долларов в месяц, для Харькова 208 долларов. Или 0.83% от стоимости квартиры. Допустим, если Вы живете в небольшом городе, где квартира или дом стоят 10 тысяч долларов, то необходимо ежемесячно откладывать 83 доллара.

Для каждого эта сумма разная. Для некоторых вполне допустимая, для других большая. Но ее можно существенно уменьшить, если подключить к этому процессу родителей и родственников, а также воспользоваться банковским депозитом.

Банковский депозит увеличивает доходы.

Высокие проценты по банковским депозитам могут существенно ускорить процесс накопления. Но при этом надо выбирать надежный банк, чтобы не потерять свои сбережения. Лучше всего остановиться на Ощадбанке.

В какой валюте накапливать – это вопрос. Логично сказать, что в долларах. Но это не однозначно. Фактическая оценка недвижимости в Украине происходит в гривне, а номинируется в долларах. В случае падения гривны цены на квартиры снижаются в такой же пропорции.

С другой стороны проценты по депозитам в гривне намного выше, чем в долларах. Получается неожиданный, но вполне логичный вывод, что депозит лучше всего открывать в гривне. Но если курс гривны упадет, то в выигрыше окажутся те, кто копил в долларах.

Банковский депозит существенно поможет собрать деньги на покупку квартиры. Примерный процент по вкладам в Ощадбанке 7.5% по доллару и 16% по гривне (годовой депозит). Допустим, если у Вас уже есть 20 тысяч долларов на покупку квартиры в Харькове, то через год это будет уже 21.5 тысяч (при условии депозита в долларах) и это при том, что цены на квартиры снизятся с 25 тысяч до 23-24 тысячах. Конечно при условии, что не будет обвала гривны. Если курс гривны упадет до 10 гривен, то однокомнатные квартиры в Харькове будут стоить 19-20 тысяч долларов.

Оставьте свой коментарий