заявка

Поиск

Как сдать квартиру в аренду срочно, но эффективно!

Сдать квартиру срочно

Для тех, кто занимается сдачей квартиры в аренду, большое значение имеет вопрос заселяемости. То есть, если квартира освободилась, то она должна быть в максимально сжатые сроки заселена новыми квартирантами. Поскольку простои - это Ваши недополученные деньги. Поэтому в этой статье пойдет речь о том, как сдать квартиру в аренду срочно и эффективно.

Прежде всего, необходимо обеспечить максимально широкую рекламу Вашего объекта, чтобы она попала в поле зрения потенциальных квартиросъемщиков. Кроме того, что Вы будете рекламировать свою квартиру самостоятельно, следует также обратиться как в можно большее число агентств по недвижимости. Поскольку это Ваши бесплатные и эффективные помощники. По сложившейся практике агентства по недвижимости берут оплату за свои услуги с квартиросъемщика, кроме этого рекламируют Ваш объект за свои деньги.

Если, например,  Вы сдаете квартиру посуточно в Киеве, то реклама должна идти непрерывно, так как сменяемость жильцов в этом случае происходит довольно часто.

Сдал квартиру в аренду срочно, получил денег больше.

Если Вы хотите сдать квартиру в аренду срочно и быстро, то условия проживания должны быть максимально демократичны. При выдвижении дополнительных условий с Вашей стороны, таких, как

  •  большая предоплата (более двух месяцев вперед);
  •  дополнительные требования к составу жильцов (семейная пара без детей, одинокий работающий мужчина, не студентов и т.д.);
  •  ограничение по срокам проживания (только на полгода);

Но самое главное условие чтобы сдать квартиру или другое жилье в аренду срочно – это адекватная стоимость арендной платы. Надо всегда держать в голове мысль о том, что Ваш вариант не единственный в городе и среди прочих равных условий в первую очередь сдаются те квартиры, у которых меньше цена.

Чтобы определиться с ценой аренды достаточно проработать объявления в рекламных газетах или позвонить в агентства по недвижимости. Агенты, которые занимаются этой работой ежедневно, быстро и точно назовут Вам ту сумму, на которую Вы сможете рассчитывать при быстром поиске клиентов.

Старайтесь показывать квартиру, как можно большему количеству желающих. Не пытайтесь по телефону определить подойдет ли Вам этот клиент и устроит ли его Ваш вариант. Такие вопросы легко и эффективно решаются при личной встрече на сдаваемой квартире. Можно долго беседовать с клиентом, узнать детали его биографии, а ему сразу не понравиться Ваша квартира. Кроме того люди охотнее рассказывают о себе, когда им квартира подходит и они видят хозяина, чем в беседе по телефону с неизвестным человеком.

Скажем, нет дешевым спорам, будь готов к переговорам.

Некоторые квартиросъемщики, которым Ваш вариант понравился, могут выдвинуть дополнительные условия при вселении. Например, сделать косметический ремонт за свой счет, вывезти часть мебели или заменить ее своей, приобрести за счет хозяев дополнительные предметы (холодильник, телевизор, стиральная машинка, шкаф, кровать и т.п.). Не следует сразу отвергать их предложения, быть может вам удастся договориться на взаимовыгодных условиях.

Если Вам предлагают предварительно купить элементы бытовой техники или мебели (стиральная машинка, холодильник, телевизор, шкаф, кондиционер и т.п.), то может стоит согласиться на эти условия, так как эти вопросы будут возникать постоянно. Полная комплектация квартиры, кроме того, что увеличивает стоимость аренды, делает ее более привлекательной для квартиросъемщиков и сокращает сроки поиска квартирантов.

Будь всегда готов к показу, от клиентов не будет отказа.

Если Вы хотите сдать квартиру в аренду срочно, необходимо располагать большим количеством свободного времени. Другими словами, надо быть готовым выехать на осуществление показа по первому требованию клиента. Дело в том, что квартиросъемщики выбирают для просмотра сразу несколько вариантов и договариваются со всеми на какой-то определенный день. Если Вы не сможете в этот день показать свою квартиру, то выбор будет сделан без участия Вашего варианта.  

Оставьте свой коментарий