заявка

Поиск

Как продать квартиру в Киеве без посредников. Советы и рекомендации.

Продать квартиру без посредников

Когда возникает проблема продать квартиру, то самым логичным ее решением является получение максимально возможного количества денег. Большинству граждан Украины кажется, что это событие произойдет только в том случае, если они продадут квартиру самостоятельно. Поэтому возникает вопрос – как продать квартиру в Киеве без посредников?

Вопрос не простой, как по механизму осуществления данного мероприятия, так и по его целесообразности.

Как продать квартиру без посредников, поиск возможных покупателей.

Чтобы продать квартиру в Киеве без посредников, об этом должны узнать потенциальные покупатели. Многие продавцы квартир спрашивают о том, куда лучше дать объявления о продаже, чтобы это было эффективно. Ответ простой – надо сообщать информацию о Вашем варианте как можно в большие количество информационные источники. Это в первую очередь газеты, интернет и агентства недвижимости.

По степени информативности на первом месте пока остаются газеты. Текст объявления должен содержать необходимые параметры – месторасположения, этаж, общая площадь квартиры с указанием площади комнат и кухни, состояние квартиры и ее стоимость. Все эти параметры желательно указывать в обязательном порядке. Составляя текст объявления надо ориентироваться на запросы потенциального покупателя. Ему приходится просматривать десятки и сотни объявлений в поисках подходящей квартиры по району, метражу и стоимости. Поэтому если в Вашем объявлении не будут указаны конкретные цифры по данным параметрам, то Ваше объявление будет просто проигнорировано. Покупатель посчитает, что раз Вы не указали стоимость, значит она высокая. Расчет на методичного покупателя, который все-таки позвонит, неоправдан тем, что методичный покупатель позвонит всем продавцам и найдет вариант дешевле.

Интернет пока на втором месте. Хотя его эффективность с каждым годом возрастает. В настоящее время (год 2012) можно примерно оценить эффективность рекламы в газетах и в интернете, как 70 к 30. А это уже заметный рывок. Пару лет назад было 80 к 20. На лицо тенденция к росту значения и популярности Интернет – рекламы.

Как продать квартиру в Киеве без посредников через интернет? Система продажи недвижимости в интнернете находится в самом зачаточном состоянии. В настоящее время можно только разместить объявление о продаже Вашей квартиры на тематических сайтах. Большинство из таких сайтов представляют из себя доски объявлений, что похоже на аналог соответствующих разделов рекламных в электронном варианте. Т.е. Вы подаете объявление не в рекламную газету, а на определенный рекламный сайт.

Как продать квартиру в Киеве без посредников напрямую. Очень полезно также расклеивать объявления о продаже квартиры у подъездов домов в своем районе. Этот метод может показаться примитивным и не эффективным, но им пользуются даже опытные агенты недвижимости. Действительно, где еще искать потенциального покупателя, как не в тех местах, где он бродит в надежде найти свой вариант покупки. Это может быть особенно успешно в спальных или специфических районах, где спрос ориентирован именно на это месторасположение.

Как продать квартиру без посредников, оформление задатка.

Если Вы продаете квартиру и у Вас готовы документы для оформления договора купли продажи, то задаток Вам в принципе не нужен.

Так ли необходим задаток? Это скорее общепринятая последовательность сделки. От задатка можно отказаться. Затяжка во времени проведения сделки всегда в интересах какого либо лица, или покупателя или продавца. Если цены растут, а покупатель хочет рассчитаться через несколько месяцев, то задаток оформлять не стоит, так как цены могут кардинально измениться в Вашу пользу.

Если же у Вас не полностью готовы документы или есть долги по коммунальным платежам, то задаток Вам просто необходим для решения своих вопросов и для закрепления надежности сделки.

Как осуществить продажу квартиры в Киеве, получение денег.

Когда сделка уже прошла, то каждый остается при своих тревогах. Продавец переживает о том, чтобы у него деньги оказались настоящими, а покупатель опасается, чтобы не было подделки в документах. Поэтому сосредоточьтесь на  устранении своих рисков. А именно, Вы должны быть уверенны в подлинности денежных знаков до момента заключения договора.

В настоящее время существуют два основных способа взаиморасчета при сделках купли продажи недвижимости. Это передача денег из рук в руки и оплата посредством банковской ячейки. Когда есть выбор, то всегда есть и предпочтения. Мне кажется, что более надежным способом взаиморасчета является передача денег из рук в руки. Что и будет являться логичным завершением сделки со стороны продавца.

Выводы.

Если Вы в первый раз продаете свою квартиру, то не стоит в этом деле рассчитывать исключительно на свои силы и способности. Как продать квартиру в Киеве без посредников – с этим вопросом лучше всего обратиться к специалистам или к тем людям, которые уже были в подобных ситуациях.

Похожие статьи
Оставьте свой коментарий