заявка

Поиск

Стоимость недвижимости в Одессе, 2014 год.

Цены на недвижимость в Одессе

Одесса - известный приморский город на юге Украины. Это самый крупный морской порт нашей страны.  По состоянию на 2014 год, Одесса является третьим городом в Украине по численности населения.

Цены на недвижимость в Одессе различаться в зависимости от района города  и технического состояния объекта. Но одним из важных факторов, который влияет на стоимость квартиры в Одессе, является планировка квартиры в многоэтажных жилых домах.

Планировки квартир в различных домах Одессы

В Одессе присутствуют несколько типовых планировок квартир:

Чешский проект – в основном это девятиэтажные дома с лифтом и мусоропроводом, квартиры с раздельными комнатами, есть балконы и лоджии. В семидесятых годах такие квартиры были одними из лучших, но и сейчас  котируются на достаточно высоком уровне, как минимум лучше чем «хрущевки» и «харьковки». В основном  такие дома встречаются в таких районах как «Таирово», «Котовского»

Хрущевки – массово застраивались по всем городам бывшего СССР во времена Хрущева. В то время ставилась задача обеспечить как можно больше семей квартирами, но строились такие многоквартирные дома в ущерб комфортности проживания. В таких квартирах комнаты смежные, площадь небольшая, дома пятиэтажные, без лифта и мусоропровода. В Одессе встречаются во всех районах, но особо массово в Черемушках

Харьковки – переходный этап от хрущевок к чешкам. Это уже девятиэтажки с лифтом и мусоропроводом. Комнаты смежнораздельные. Балкон.  Основные районы застройки такие же, как и у чешок, микрорайоны «Таирово» и «Котовского».

Гостинки – пяти или  девятиэтажные дома,  в которых расположены небольшие однокомнатные квартиры.  Если рассматривать отдельный этаж, то он представляет из себя длинный коридор с квартирами справа и слева, наподобие гостиницы. Различаются по площади комнаты от 12 кв. м до 18 кв.м. Такое жилье стоит меньше, чем все выше описанные варианты и является самым доступным по цене.

Малосемейки - это квартиры в девятиэтажных домах, которые по площади комнат бывают 13 и 17 квадратных метров. На одном этаже располагается по девять квартир. Сан. узел и ванна разделены, есть балкон.

Сотовые – квартиры в шестнадцатиэтажных панельных домах. Они имеют несколько большую площадь, чем квартиры с другими планировками.  В таких домах находится два лифта, один пассажирский другой грузовой. Из-за большой высоты здания кухни оборудуются  в основном только электрическими плитами. В квартирах такой планировки присутствуют большие лоджии. 

Это в основном 12 и 14 этажные дома, которые встречаются во многих районах города.

За какую стоимость можно купить квартиру в Одессе, 2014 год?

тыс. дол. США

  1 комнатные 2 комнатные
3 комнатные
Приморский 50-65 65-80 80-100
Таирово 42-55 55-68 65-80
Молдаванка 38-48 48-60 60-74
Поселок Котовского 37-47 47-58 55-70
Черемушки 36-46 46-57 54-68
Одесская, Аэропорт
25-30 35-40 45-47

Ниже перечислена средняя  стоимость 1 квадратного метра по районам Одессы.

Приморский – 1700 у.е.; 

Таирово - 1400 у.е.; 

Молдаванка - 1300 у.е.; 

Поселок Котовского - 1200 у.е.; 

Черемушки - 1200 у.е. за 1 кв.м.

Оставьте свой коментарий